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    下半年全国楼市略现供大于求 华北与中部压力较大

     

    629,上海易居房地产研究院发布《全国与9城供求关系与库存报告》。报告显示,4月、5月全国新开工面积逐渐企稳,销售面积有所反弹,预计2020年全国潜在供求比整体处于上升趋势,四季度略有下降,2021年也大概率将缓慢下降。第一季度后,疫情积压需求有所释放,但经济明显下滑的影响并未消退,全国房地产市场仍处于下行周期,需求并不能回到疫情发生前的水平,20209月大概率是短期潜在供求比的高点,2021年将逐渐下降,但这种下行是缓慢而温和的,并且仍然处于供大于求状态,也体现出本轮周期“稳”的特性。

     

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